Bankalar tarafından sunulan konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı, 21 Mart haftasında yüzde 39,25'e gerileyerek son 18 ayın en düşük seviyesine ulaştı.
Ekonomi yönetiminin yürüttüğü dezenflasyon programı kapsamında enflasyon Haziran 2024’te yüzde 71,6 seviyesindeyken, Şubat 2025’te yüzde 39,05’e kadar geriledi. Bu düşüşle birlikte TCMB, politika faizini son iki Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında toplam 500 baz puan indirerek yüzde 42,50’ye çekti.
Faiz İndirimleri Konut Kredilerine Yansıdı
Merkez Bankası’nın faiz indirimleri, bankaların sunduğu konut kredisi faizlerine de yansıdı. 21 Mart haftasında yüzde 39,25 seviyesine düşen konut kredisi faiz oranı, 8 Eylül 2023’te görülen yüzde 38,85’ten sonraki en düşük oran oldu. Öte yandan, 5 Nisan 2024 haftasında yüzde 45,14 ile zirve yapmıştı.
Aylık Ödeme Tutarları Azaldı
Faiz oranlarındaki düşüş, kredi maliyetlerini de etkiledi. Geçtiğimiz aylarda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 3,05 seviyesindeyken, bu oran yüzde 2,59’a kadar geriledi.
Bu gelişmeyle birlikte, 10 yıl vadeli 1 milyon liralık konut kredisi kullanan bir kişinin aylık ödemesi 31 bin 352 liradan 27 bin 163 liraya düştü. Toplam geri ödeme tutarı ise 502 bin lira azalarak 3 milyon 260 bin liraya geriledi.
