Kira sözleşmelerinde yeni dönem başlıyor! Yıl sonundan itibaren kira kontratları e-Devlet üzerinden yapılacak. Kayıt dışı kiralama engellenecek, kira değer haritası oluşturulacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerine ilişkin yeni düzenlemeleri devreye almaya hazırlanıyor. Kira kontratlarının artık e-Devlet üzerinden yapılabileceği ve kayıt dışı ekonomiyi önlemeye yönelik iki aşamalı bir sistemin uygulanacağı açıklandı. Bakan Mehmet Şimşek’in “Reform niteliğinde önemli bir adım” olarak nitelendirdiği sistem, yıl sonundan itibaren aktif hale getirilecek.
Yeni Kira Sistemi e-Devlet Üzerinden Yönetilecek
Yeni sistemin detaylarını açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu düzenlemenin kira sözleşmeleri için dijital dönüşüm anlamına geldiğini belirtti. “Kira sözleşmelerinin e-Devlet’e entegrasyonu, kayıt dışı ekonomi ile mücadelede büyük bir adım olacak. Ayrıca kira kontratlarının dijital olarak izlenmesi, sözleşme süreçlerinde yaşanan evrak sorunlarının önüne geçecek” dedi.
Yeni sistemin ilk aşamasında, mal sahipleri kira sözleşmelerini hazırlayarak e-Devlet’e yükleyebilecek ve bu belgeleri kiracının onayına sunabilecek. Kira bedeli, artış oranları, depozito bilgileri gibi önemli detaylar kontratlara eklenecek ve tarafların onayıyla barkodlu bir belge oluşturulacak.
Emlak Ofisleri de Sisteme Dahil Edilecek
Sistemin ikinci aşamasında, yetki belgesi bulunan emlak ofisleri ve yetkili kişilerin de kira sözleşmelerini hazırlama yetkisi olacak. Emlak ofisleri, e-Devlet kullanmakta zorlanan taşınmaz sahiplerine rehberlik ederek kontratlarda ek maddelerin düzenlenmesine yardımcı olabilecek. Ayrıca, tarafların uzlaştığı özel koşullar da kontrata dahil edilebilecek.
Kayıt Dışı Kiralama Önleniyor
Yeni sistem, sahte kira sözleşmelerinin ve usulsüz alt kiralamaların önüne geçmeyi hedefliyor. Türkiye’de yaklaşık 7 milyon kiracı bulunduğu tahmin edilirken, gelir vergisi mükellefi sayısının yalnızca 3 milyon olması dikkat çekiyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışı kiralama faaliyetleriyle mücadele etmek ve vergi kaybını önlemek amacıyla bu altyapıyı kullanmayı planlıyor.
“Yeni sistem sayesinde sahte imza ile yapılan kira sözleşmeleri, alt kiralamalar ve usulsüz işlemler sona erecek” diyen Özelmacıklı, düzenlemenin hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından güvenli bir ortam oluşturacağını ifade etti.
Kira Değer Haritası ile Sektör Verileri Şeffaflaşacak
Yeni sistemin devreye girmesiyle birlikte kira kontratları dijital olarak izlenebilecek ve sektöre dair önemli veriler toplanacak. Kaç konutun kiraya verildiği, kira fiyatlarının ne yönde değiştiği gibi bilgilerle kira değer haritası oluşturulacak. Özelmacıklı, “TÜİK konut satış verilerini açıklıyor, ancak taşınma ve kiralamalarla ilgili veriler eksik kalıyor. Bu sistem, kira sektöründeki istatistiklerin daha şeffaf hale gelmesini sağlayacak” dedi.
Belge İbrazı Kolaylaşacak
Yeni sistem, kira kontratlarının kurumlara sunulması noktasında da kolaylık sağlayacak. Abonelik işlemleri sırasında belge ibrazında yaşanan zaman kaybı ve bürokratik zorluklar ortadan kalkacak. Barkodlu ve zaman damgalı kontratlar, e-Devlet sistemi üzerinden ilgili kurumlara doğrudan sunulabilecek.
Ekonomi dünyasındaki gelişmeler için hemen tıklayın
